港人淘楼抢在大桥开工之前
http://www.haozhai.cn 文章来源: 深圳商报 2009-12-18 10:05
动工之后等待规划明朗
港珠澳大桥动工前后，珠海的房地产企业已经对大桥带来的商机摩拳擦掌。香港美联物业外销部副总监林世昌向记者介绍，随着大桥动工临近，陆续有珠海的开发商联系美联物业外销部，表示要向香港人推销当地楼盘，希望安排港人前往看楼。
但是，记者在采访中发现，港珠澳大桥动工之后，部分眼光敏锐的港澳人反倒开始休整起来。
昨日，记者在香港的报刊亭留意到，当日香港各大报纸的头版头条，都是关于港珠澳大桥动工的消息，“加速粤港澳经济一体化”、“提升大珠三角综合竞争力”等字眼出现频率极高。不过，新闻大多集中在该大桥促进三地经贸往来的影响，却鲜见对于澳门、珠海楼市的投资指南之类的内容。
位于九龙旺角的香港美联物业外销和市场企划部，是专门帮助香港与内地客户相互购买当地房产的机构。在外销部20多平方米的展厅里，记者看到，墙上贴满色彩斑斓的来自深圳、惠州等珠三角楼盘，以及中国其他城市房产的宣传图片，精美的楼盘模型摆设其中，陆续有港人前来咨询深圳的房子和商铺。不过，当下，对于投资珠海和澳门的房地产，大多数港人表示，由于大桥动工的利好早在今年上半年已经提前消化，最近一段时间则等一等再说。
“港珠澳大桥建成要到2015年，即是6年之后，太遥远了。”前来咨询深圳豪宅的陈先生告诉记者，现在大桥在珠海落脚点的地方还没规划完整，因此，目前打算等两三年左右，再去珠海楼市淘金。“关键是怕规划太多变数，买了不能升值的楼盘。”
据介绍，港珠澳大桥很早之前就有提及，动工之后，市场的反应要有待于进一步的验证。林世昌说，香港人投资一般都比较“着急”，青睐一两年内就能预见到的投资收益，但两年以上的、又存在诸多变数的投资，港人一般都不太喜欢。例如，香港很少人买基金，除了买保险，其他需要等待较长时间才有明显回报的投资大部分港人不碰。而像深圳的商铺由于回报率高，11月中旬商业“限外令”取消后，港人就踊跃购买，仅仅一个月，通过美联物业成交的深圳商铺就达50多宗。
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