2009年房企上市潮空前激烈 铺路圈地运动
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新闻晚报 2009-12-18 10:13
铺路“圈地运动”
“在扩张时期房地产公司才发现,上市和不上市的区别非常大。上市之后进行融资圈地比不上市便利得多。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成日前在接受采访时表示,地产商的融资渠道比较狭窄,但房地产公司又是资金密集型的行业,房企通过上市在股市进行融资,其成本远远低于其它方式。
资本市场的支持成为今年房地产形势一片大好的重要原因。而开发商显然也意识到了这一点。不久前,由新地产与汉博顾问发起的2009第二届商业地产年会上,主办方就以鲜明的“资本引擎”吸引了来自国内的品牌开发商,包括中粮置业、绿城集团、宝龙集团等纷纷达成了对资本运作的共识。
“为振兴经济,国家在年初时对公司上市的口子也有所松动,这给地产公司上市带来了新的契机。”来自银行业的信贷专家表示,“如果那些大型上市房企没有在股市上圈到钱,即使地产销售形势再好,他们一时也无法调动大笔资金四处圈地。在资本上获得的支持,对这轮圈地运动起了非常重要的作用。”
除了大量圈地外,布局二线城市CBD商业地产也成为他们关注的焦点。
据悉,近期,包括被称为长三角最具期待的商业街区项目湖州爱山广场,以其街区商业发展模式引来不少开发商的关注。而二线城市首次引进100余家国际品牌的合肥城市综合体“之心城”也以35万平方米的城市综合体,超高层地标性建筑引起了开发商对商业地产的关注。
而有消息透露说,证监会等部门近期对房地产公司上市的审批已经严格起来,正是为防止地产公司通过股市圈钱后,在各地高价拿地。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
