开发商今年不缺钱

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 房地产时报 李存　　 2009-12-18 11:54

　　现在房子还能买吗？房子什么时候会跌价呢？现在碰到的人几乎都会讨论这些问题。确实，今年的房价涨得飞快，几乎没有停顿的时候，涨得让犹豫的购房者不再犹豫，理性的投资者也有点头脑发热了。

　　从经济学波段理论来看，有涨必有跌，大涨同时孕育着大跌。这种波段，在每天的股市中体现得非常明显，连退休的老头老太都搞清楚了。然而，楼市的波浪似乎有点让人看不懂，一年前开发商降价卖房，而今却连连加价，一涨惊人。

　　那么，想少花点钱买房的究竟何时能抄到底呢？今年是不可能了，因为开发商今年不愁钱。不缺钱，也就没有了降价的理由，反过来涨价的理由充分了许多，涨一次价，买房人排队买；第二次涨，排队依旧；那不如多涨几次的好，反正不愁卖不掉。即使卖得慢些，今年销售计划早已超额完成了。

　　不仅是卖房回笼资金大大加速，开发商的融资渠道今年也显得很通畅。银行主动上门放贷，上市公司增发陆续通过，还有不少房企连续在H股发行亮相，圈得巨资。

　　手中有钱，心中不慌。手中有钱，胆子更大。不缺钱的开发商怎么会不提价卖房呢？即便有新的限制调控政策出台，只要他们囊中饱满，是不会向下调价的。想抄底买房，或是想低于现价买房的，看来还要等待开发商资金链的再度紧张才是机会。或许，当越来越多经济适用房、普通商品房出现之后，整个楼市的价格理性才能有所恢复。

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