楼市：明年上半年保持平稳

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 楚天都市报　　 2009-12-18 21:54

　　中国指数研究院华中分院高级分析师李国政表示，本月及下月，中央部委相继出台楼市政策，但从目前中央经济工作会议及国务院各会议传达出的精神来看，明年楼市不会出现过激政策打压。“二手房营业税优惠政策终止已确定，但对于武汉二线城市而言，这对二手房市场影响远不如北京、上海等地大。”李国政分析，国家明年楼市政策将注重“针对性”，这一点，从“遏制部分城市房价上涨过快”可以看出。而对于外界普遍猜测二套房贷将进一步收紧，李国政则认为收紧程度将视不同区域而定。“从全国来看，目前楼市走势将保持到明年春节前；随着明年相关政策出台、执行，节后楼市可能在高位震荡调整，房价可能会小幅回落。”李国政分析，目前来看，中央调控房价手段主要通过利率和供给实现。明年政府将着力加大普通住宅供给力度，而利率上调能在一定程度上减少需求，供需会逐步趋于平衡，因此5、6月份房价会出现小幅回落。

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