绵世股份土地开发项目再卖28亩

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 证券时报　　 2009-12-18 22:40

　　绵世股份（000609）今日披露，12月17日由成都市国土资源局主持，绵世股份全资子公司成都天府新城投资有限公司，与成都市政府合作的成都市成华区保和乡土地一级开发项目中，又有一块土地被成功拍卖。此次28.35亩土地最终成交价为每亩710万元，预计拍卖款近2.01亿元。

　　据悉，该地块位于成华区保和乡胜利村2、3、4、7、9、10、11、12、13、14组，净用地面积为1.89万平方米，合28.35亩；土地用途为城镇混合、住宅用地、商业用地；容积率为住宅总<2.9，商业总<5.0；净用地拍卖起叫价为400万元/亩。

　　根据绵世股份全资子公司成都天府新城投资有限公司与政府相关部门的协议约定，拍卖收入在扣除土地出让金、相关税费及建设开发成本等后，将由成都市征地事务中心、成都市成华区国土资源局与天府新城公司按2：2：6比例进行分配。

　　绵世股份今日披露，此次拍卖前，该项目前期已完成拍卖的四块地块，除2009年11月19日拍卖的地块尚未完成结算外，其余三块地块已经分别于2006年12月8日、2007年5月25日和9月14日完成拍卖，并在扣除土地出让金、相关税费后依据前述协议确定的分成比例完成收入确认。据悉前三地块合计拍卖收入为23.76亿元。

　　据悉，今年11月19日，保和乡土地一级开发项目共完成82亩土地的拍卖。起拍价为每亩400万元，最终成交价为每亩830万元，总成交价6.81亿元。即，截至目前该土地开发项目合计有8.81亿元拍卖收入未完成结算。

　　绵世股份今日称，近两年来相关税费政策的变化，及土地拆迁整备成本上升，必然会影响公司本次拍卖地块的实际收益水平；鉴于该地块的建设开发成本等尚在核算中，并须经相关各方共同确定的审计机构审计后方可确认，故该地块拍卖对公司未来财务的准确影响，须待前述工程成本核算及审计工作完成后方可确定。

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