解析迪拜债务危机 推动经济依靠金融地产是根源
http://www.haozhai.cn 文章来源: 央视国际-经济半小时 2009-12-19 17:48
在债务危机中，迪拜的中国商人是怎样的遭遇？
一直高速发展的迪拜是中国工程承包企业淘金的乐土，也是中国出口商施展拳脚的天地。2008年中国对阿联酋出口额达到235亿美元，今年前9个月，尽管受到国际金融危机影响，中国对阿联酋出口额仍然近133亿美元。
这些中国商品不仅供应迪拜当地市场，还转口到其他阿拉伯国家。可以说，迪拜是中国商品进军中东地区一个重要的桥头堡。在债务危机中，迪拜的中国商人又有什么样的遭遇？
迪拜龙城华人商会会长金国中：“媒体在报纸这样说，我觉得有些都是小题大做。”
金国中，迪拜龙城华人商会会长。谈及近期媒体对迪拜债务风波的报道，作为亲历者的他觉得有失偏颇。
迪拜龙城华人商会会长金国中：“我们龙城没有感觉，就说有很大压力，大约每天都销售量基本上都差不多。”
迪拜龙城又称中国商品（迪拜）分拨中心，位于迪拜郊区，占地50公顷。2002年3月，时任国务院副总理吴仪访问中东期间，与阿联酋迪拜政府达成该项目的原则合作意向，由中国商务部和迪拜世界共同投资3亿美元，建成后于2004年12月投入使用。作为中国商品在世界上最大的境外分拨中心，龙城从开业之初就吸引了大量来自中国的商户，林唯就是其中的一位。
迪拜龙城华人商会会长金国中：“总共我们这里四个店面80平方，我们租金是将近18万吧迪拉姆。”
金会长告诉记者，因为迪拜的优越的商业环境，龙城吸引了来自中国和世界各地越来越多的商户。虽然商铺的租金每年都会上涨25%，但仍然是一铺难求。去年金融危机爆发后，商城的生意有所下滑。今年6月，针对节节上涨的租金和每年更换产品的要求，龙城华人商会通过中国领事馆与迪拜世界董事长苏尔坦进行了磋商。
迪拜龙城华人商会会长金国中：“6月8号了去了两三个人，在6月15号他们就跟他谈好了，所以他也是很重视，他说支持中国人，你们这里好好做，他说价格怎么样就不涨了，三年不涨，产品也不用改变。”
债务风波发生后，金会长有些担心会影响到龙城的经营前景，于是他又给苏尔坦发了一封邮件进行询问。
迪拜龙城华人商会会长金国中：“E—mail，由我们的秘书写的，问问他这个情况怎么样，这个问题，他就说你们不用担心，这个事情他们会处理的，希望你们生意做的更好。”
林唯也告诉记者，他的店铺其实一直在盈利，债务风波并没有给他的生意带来什么影响。
林唯：“跟我们商户没什么关系的，我们下个月还有个店要开，也是在龙城。”
那么龙城在债务风波中的状况会不会是一个例外？迪拜其它的贸易商城情况到底又如何？我们采访了刚刚从迪拜回国的阿联酋温州商会会长陈志远先生。作为最早一批到迪拜创业的中国人，陈会长先后在迪拜创办了“中国商品城”、“中国轻工城”、“志远鞋城”、“中国五金汽配城”四大市场。陈会长告诉我们，他之所以对迪拜情有独钟，正是因为它优越的贸易环境。
阿联酋温州商会会长陈志远：“没有工商没有税务，比较宽松，这个国家包容性也特别强。”
那么债务风波之后，陈会长拥有的四大市场经营是否受到影响？
阿联酋温州商会会长陈志远：“我们批发市场是转口贸易，没什么变化。”
为了确保自己的判断准确，陈会长还派人四处进行了考察。
阿联酋温州商会会长陈志远：“我们商会的几个副会长到几个大的SHOPPINGMALL去看，那么我们看的结果，汇报的都很乐观，没什么变化，还照样这样繁荣。”
即使遭遇债务危机，迪拜在这些中国商人眼中，依然是块经商的宝地。他们分析说，世界第一高楼迪拜塔即将揭幕，城市轻轨已经通车了，前面我们看到那个最大的跑马场也基本完工，迪拜这个世界性旅游休闲胜地和商业中心开始逐渐浮出水面。
大家对迪拜的未来充满了信心。不过，和工程劳务、出口贸易比起来，在这场债务危机中最受关注的还是迪拜的房地产业。有人说它既是引发债务危机的火药桶，又是受损失最大的重灾区。那么，迪拜房地产市场的真实状况是什么样的？
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