解析迪拜债务危机 推动经济依靠金融地产是根源
http://www.haozhai.cn 文章来源: 央视国际-经济半小时 2009-12-19 17:48
债务危机的爆发是否给迪拜房产提供逢低进货的机会？
没想到，在这些中国投资者眼里，债务危机的爆发正好给他们提供了一个逢低进货的机会。其实，这也说明他们还是看好迪拜的前景，看好房地产市场的发展。
从各方传递出的信息看，这场危机当中迪拜潜藏的机遇仍然不少。我们也采访了中国驻迪拜总领事高有祯。在过去4年里，他也是迪拜神话的一个见证者。他眼中的迪拜又是什么样子？
中国驻迪拜总领事高有祯：“四年来，我感觉到我们在迪拜的，在阿联酋的华侨华人的人数越来越多，我05年来的时候，整个阿联酋我们大概有8万人，现在有20万，也许还多。那么在这四年当中增长的很快，大家为什么要来，那么还是看中了迪拜、阿联酋的经济环境。”
高有祯认为迪拜的这次债务危机是一个可控的，有限的，也是预料之中的危机。由于去年底的金融海啸，全球各国的财政收紧，才导致迪拜这个以商业服务为主的地区出现债务问题；但是迪拜已经完全建立起一套完善的商业制度和基础设施，这都足以让迪拜度过这一暂时的困难。
高有祯：“迪拜它经过这些年的发展，已经有了比较好的基础设施，迪拜它所处的良好的地理位置，以及它创造的这种投资和商业的环境十分有利，比如说它世界上最大的人工岛在它这，比如说阿联酋航空公司，自从它建立到现在20多年，一直处于盈利的状态，这在世界近代的航空史上恐怕也是少见的。”
高有祯告诉记者，很多企业家被迪拜吸引并在此投资的原因有三个，一是迪拜身处地理位置优越，但政局动荡的海湾地区，却拥有稳定的社会和快速发展的经济；二是迪拜政府为前来投资的外国人制订了人性化的宽松政策，来此投资的商人很容易获得营业执照，并没有任何限制政策制约投资者带走营业所获得的利润；三是迪拜是没有税收的国家，在这里根本没有税务局这个部门。
高有祯：“在迪拜政府当中，没有税务这个部门，那这样的话，也就是说一个企业家，在这办公司也好，办企业也好，你交一笔费用，在这之后，你在经营过程当中所赚的钱应该归你个人所有。”
高有祯认为在迪拜这样一个没有税收的国家，国家就像是一个大企业。政府投资项目和国有企业的盈利，都会被用来进行全民分红，提高公民的福利，同时用于投资基础设施的建设。正是由于迪拜业已形成的安定的社会环境和吸引人才的舒适的生活方式，使得迪拜能过源源不断的吸引来自世界各地的资金和人才。因此，高总领事认为迪拜模式并不仅仅是奢侈模式，它的背后是如何向经营一个企业一样经营国家并使这个国家为当地的民众以及贸易往来提供更好的服务。
半小时观察：
现在看来，迪拜债务危机不太可能是又一场噩梦的开始，但它也绝不仅仅只是虚惊一场。虽然它的破坏力没有华尔街那样凶猛，总体风险还基本可以控制，不过我们应该清醒地看到，危机根源不在于迪拜欠了多少债务，而在于迪拜缺乏推动经济增长的内生动力，依靠金融和地产作为经济两大支柱，也就意味着这里的繁华需要源源不断的外界投资来支撑。如此一来，债务规模过大也就在所难免。一旦外来
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