地产上市申请积压国土部 证监会暂缓审核
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 2009-12-21 11:29
两次IPO的警示
对于孙宏斌来说,历史总是惊人的相似。
从2002年开始,房价快速上涨,为此,从2003年起我国就开始对房地产进行宏观调控,但房价仍进一步冲高,房地产泡沫显现。
在这个背景下,已于2004年8月通过香港联交所上市聆讯的顺驰,由于境外资本市场对于内地房地产市场开始观望,宣布推迟上市,至2005年,再次因市场不看好,孙宏斌宣布上市搁浅。
而在今年孙宏斌第二次准备上市的时代背景,也恰恰是处于房价超历史水平的暴涨时期,政府针对楼市投机行为,连番放出收紧楼市的信号。
在资本市场对明年中国楼市偏悲观的态势下,孙宏斌的二次上市计划搁浅似乎是重走了之前的老路。
国信证券地产分析师向记者表示,资本市场对于明年中国楼市预期不好,另外扎堆上市,资金都让前面的企业分流走了,后上市的企业不占优势。而融创刚好在这个节骨眼上市,错过了今年最好的时机。
另一方面,2005年4月底,房地产行业更为严厉的紧缩调控如约而至,国家七部委联合出台“国八条”,对地产企业产生了空前的影响,此时,顺驰宣布上市搁浅,此后一系列调控,使得整个2008年中国的房地产市场出现一片“寒冬”气象。
而这次融创上市搁浅后,会不会伴随着政策面的更加严厉调控？这让人不得不猜测历史再度重演的可能性。
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