地产上市申请积压国土部 证监会暂缓审核

　　房企A股上市暂关闸

　　事实上,就在融创宣布暂缓上市的同一天,国务院出台了遏制房地产上涨,抑制投机的“国四条”。12月9日,国务院已明确二手房交易营业税从2年征收恢复为5年,打击投机性需求。

　　而调控政策远未结束。IPO融资或许是政策调整的下一个环节。据媒体报道,今年12月初,证监会召集“招保万金”融资负责人开了一个内部会议,讨论“再融资与高房（地）价的关系”,并且在征求国土部意见后,证监会已暂缓房企融资申请的审核工作。

　　而一位接近证监会的知情人士对《华夏时报》记者表示,目前,地产公司融资再融资都要征求国土部意见,他们同意才可以,因为地产公司融资一般是扩大经营,也就是买地。而现在国土部那边压着一些申请,这也将延缓上市和再融资的进程。

　　至于何时重新审批,一位知情人士向记者透露:“至少春节之前不会再核准了。”

　　对此,国信证券地产分析师表示,融创的暂缓上市或许是政策转向的一个表现,IPO能否成功,最重要的是投资者对行业和企业未来的预期如何,目前房地产调控政策趋紧,投资者已经选择抛售地产股,房企IPO将更加艰难。

　　在A股市场,受14日“国四条”政策刺激,投资者加速抛售房地产股,A股房地产板块连续3天,截止到16日排在资金净流出首位,合计流出资金46亿元,地产指数也连跌7天。

　　瑞银中国研究主管王涛表示,近日内地政府连番放出收紧楼市的信号,旨在打压投机性购房。2010年国内房地产泡沫或有破灭的可能,其可能性甚至比股市泡沫破灭的几率要大。