开发商：政府加大土地供应量 即可平抑房价
http://www.haozhai.cn 文章来源: 第一财经日报 2009-12-21 11:55
不过，张玉良和寿柏年均指出：提高土地出让金首付比例是一个硬币的两面，可能带来正反两方面影响。一方面，短期内土地价格可能会压低；另一方面，大型地产商如央企拿地的垄断优势将更加明显，中小型开发企业可能被边缘化。
汉宇地产董事总经理施宏叡表示，在土地转让过程中，人们只能了解到土地面积、单价、总价和中标企业，企业拿地后的地价款缴纳情况，却不在公众的监督视线之内。此次五部委作出明确规定，有助于解决这一问题。为了及时、全额缴纳地价款，开发企业必将加快开发和销售。而从目前情况来看，从拿到土地到符合开盘预售标准，一年时间绰绰有余。
建言增大土地供应量
购买土地的门槛抬高，房价会不会下降？对此，上述三位地产商均向CBN记者表示，通过提高买地门槛让开发商买不起地，而不是通过加大土地有效供应量的方式来调控，并非是最优选择，其对于抑制高房价的实际效果有待观察。
要真正遏制部分城市房价过快上涨的势头，各方仍在积极探索对策。据媒体报道，住房和城乡建设部日前在北京召开全国建设会议，会议精神之一就是敦促地方政府加快清理各种房地产优惠政策。
长三角楼市重镇上海、杭州已经在行动。上海市市长韩正日前在会见苏州市党政考察团一行时表示，上海将采取果断措施遏制地价、房价的过快上涨，加快旧区改造和保障性住房建设。浙江省委常委、杭州市委书记王国平日前表示，近日国务院常务会议上提出的四条加强和改善房地产市场的调控措施，杭州正在一一落实。杭州的房地产新政有望在月底推出。另外，杭州绝不惜售土地。
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