二套房贷款标准目前仍为首付四成

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国证券报　　 2009-12-22 09:34

　　近日有媒体报道称，有关部门已制定调控政策，将把居民购买第二套商品住房的首付款比例从目前的40％提高到50％，以遏制房地产市场增长过快的势头。对此，央行相关负责人表示不予置评。记者致电多家银行客服中心也得到一致回应：目前还未接到任何调整的通知，仍执行首付比例不得低于40％的规定。

　　建设银行（601939）、中国银行（601988）、中信银行（601998）客服中心均表示，目前二套房的贷款标准仍然为首付最低4成，执行基准利率的1.1倍。尽管上调二套房首付比例的消息未予证实，但业界普遍预期，利用信贷政策等杠杆对楼市进行调节，收紧二套房贷将是必然。住建部部长姜伟新在18日曾表示，在继续支持居民自住和改善性住房消费的同时，将更加严格二套房信贷管理，严格二套房认定标准，抑制投资和投机性购房。

　　二套房贷的松紧直接关乎投机者成本高低，一直是楼市政策的风向标。此前近10个月的楼市繁荣与二套房贷政策变化密切相关，如二套房贷首付比例提高至50％，势必挤压楼市泡沫。

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