王石：万科不做房价领跑者 为地产泡沫破裂做准备
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2009-12-22 09:44
万科早就说过,制订的一个原则就是不追求暴利,利润超过20％不做。日本的第二大住宅开发商,技术开发专利几千项,得到的嘉奖令挂了一个屋子,就是因为在泡沫的时候高价拿了几块地,最后被迫重组,被丰田地产收购,创始人提前退休。
王石表示,不管现在怎么好,这个泡沫总是会破的,中国的经济不仅要看今年、明年,还要看到十年之后。
“现在已经是副部级的干部出来表示我买不起房子,这意味着什么？我昨天见了东莞市一位市领导也说,买不起房子。这意味着什么？我们不得不准备着。”
万科今年常被媒体评论没有赶上楼市高涨的行情。
“如果外界说万科踏错步了,我非常高兴。我高兴慢半拍,这是对明年、后年的准备。”王石说,“宁可慢半拍,万科需要做到三点,首先是不追求暴利,第二绝对不做价格的领跑者,第三重点研发刚性住宅需求。当市场发生变化的时候,或者突然不好的时候,我们怎么办？所以我们要研究刚性需求。”
所谓的刚性住宅需求,指的是年轻人要结婚的,要生小孩,大学毕业要找房子等,“市场再不好的时候,他们也要解决栖息地的问题,他们需要的是什么？我们就做这个。”
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