刷新郑州地王 鑫苑二线“圈地”冲刺百亿营收
http://www.haozhai.cn 文章来源: 第一房地产投资融资网 2009-12-22 10:41
“2010年我们的销售额要到达60-70亿元，后年要超过100亿，进入全国百亿俱乐部。”
今年下半年以来，土地市场上硝烟弥漫，鑫苑置业公司董事长兼CEO张勇亦带领鑫苑竞拍团队四处出击，以总价4.73亿元，单价690万/亩的价格拿下郑州国贸圈地块，刷新郑州住宅土地市场单价纪录。
郑州新地王
12月17日，在2009年郑州市国土局土地拍卖会上，备受关注的河南东侧一块编号为2009-59号68.54亩的“宝地”正式挂牌出让。经过76轮、3个半小时的激烈竞价后，鑫苑竞拍团队在董事长兼CEO张勇的坐镇指挥下，力压建业、正商、英地、亚星、绿都等竞争对手，最终以单价690.42万元/亩、总价4.7322亿元将该地块收入囊中，创下郑州土地单价新高。
资料显示，该地块位置十分优越，处于郑州国贸中心商圈，花园路以西、农业路北，农科路南、文博东路东，土地面积约68.54亩，用途为城镇住宅、商务金融，建筑限高100米，容积率3.0，挂牌起始价为21522万元。
对于最终成交价格，不少现场的业内人士均表示该地块拍出高价有些疯狂：“按照该地块楼面地价约3453元/平方米计算，加上建安成本、配套费、管理费以及税收等，将来的建房成本接近每平方米6500元。”
“我们以总公司的名义拿的地，具体运作可能是由分公司来做。”竞拍结束后，鑫苑的相关人士表示，高价拿地主要是出于对市场以及对既定目标的信心，为2010年的拓展奠定基础。
在短短不到3个月内，张勇带着鑫苑的竞拍团队在各个城市土地市场频频现身，连同该地块，公司已经郑州、济南、徐州等地竞得7幅地块，总支出高达23.6亿元，总占地面积约555.85亩。
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