豪宅推升整体价格 政策频出成交量价格照涨

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 南方都市报 李孟姣　　 2009-12-22 13:28

　　政策进入了一个密集期，可暂时在价格和成交上都难以显示出来。世联地产研究部报告显示，上周深圳一手房量价齐升，成交930套，环比涨15.4%，成交均价22274元/平方米，环比涨3.7%。

　　深圳市国土资源和规划委员会网站成交数据显示，上周成交套数从14日-19日，一直保持100套以上的日成交量，但到了20日就只有54套。深圳房地产信息网的排行榜则显示，上周成交面积和成交套数上，前三名完全一致：冠军宝能太古城，亚军佳兆业上品，季军第五园。业内人士分析上述结果一致反映成交面积均衡，没纯粹的小户型或大户型楼盘。

　　另在成交价格上，豪宅楼盘太古城均价高达37000元/平方米，直接推升市场整体价格。有业内人士分析，三湘海尚花园、半岛城邦、华润幸福里三个楼盘共成交97套，加上宝能太古城，4个3万元/平方米的豪宅成交就达到210套，占上周成交二成以上，因此均价再涨也不奇怪。只是政策频出，下周能否持续这个成交量就很难说。

　　在二手房方面，上周继续放量创历史新高，共成交5944套，环比升9.5%，15日的日成交更首次突破千套，18日又再次刷新达1440套。

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