上海高端别墅热销频现 "公寓价"别墅占主流
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新民晚报 2009-12-22 16:34
“公寓价”别墅仍占主流
值得注意的是，全市独立别墅成交价格主要集中在20000-25000元/平方米价格段上，其成交面积为2.46万平方米，占到全市成交总量的24.5%，在11月的独栋别墅市场中，均价在25000元/平方米左右的经济型别墅在项目成交前十强中占据了6席。而上月联体别墅市场成交中，中低端产品表现较好，均价15000元/平方米上下的占成交量前十的5位。
从佑威·楼市通提供的数据显示：复地北桥城、乔爱花园这2个上月独栋别墅成交的冠亚军均价均在25000元/平方米以下。而联排别墅中的珊瑚湾、英郡别苑等热盘成交均价也在15000元/平方米左右徘徊。
“地铁站点的城市别墅，售价比公寓差不多，能淘到300万出头的别墅，而且周围的楼盘都在涨价，这里还能保持原价，我想这种机会不会再有了。”锦秋花园的一位客户如此表示。据悉，从11月开始，M7号线沿线很多二手房就已经出现了跳价惜售的情况，锦秋花园处于尾盘销售阶段，所以依然维持着前期的均价水平。而比上海大学板块更远的顾村板块，其在售联排别墅已经超过2万元/平方米。
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