地产商：本轮房价上涨绝对理性 不需要政府大量介入
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-12-23 09:08
NBD：虽然如此，但这些高价“地王”终究还是活下来了。
陈启宗：是政府救了这些房地产商，我认为这是很错误的事情。国家在2009年对楼市的调控非常严格，如果不是金融危机，很多地产商尤其是“地王”的日子会很不好过。但是金融危机成了开发商的救命稻草，尤其是一系列(经济)刺激政策和宽松的货币政策让开发商们又“活”了过来。
NBD：你认为不应该让开发商“活”过来？
陈启宗：(政府)应该救的是房地产市场，而不是房地产商。实际上中央政府救的是房地产市场加房地产商，尤其是对买“地王”的央企来说更是如此。
要用理性方法对付理性行为
NBD：你认为这一轮楼市价格上涨是否理性？是什么原因导致了价格上涨？
陈启宗：绝对理性。实际上，政府需要用理性的方法对付理性的行为。但问题是现在部分地方政府执法不严，买了土地、囤积不建的没有得到应有后果。囤起来不建只能造成土地供应和楼盘供应进一步紧张。
NBD：你的意思是房价高与部分地方政府执法不严有一定关系？
陈启宗：有一点点道理，但是也不是那么简单。另外，我认为政府太多直接参与市场竞争，长远来看不是好的办法，我理解央企在金融危机里面是可以发挥调解作用的，但这主要体现在银行、石油等有战略性意义的企业。但是房地产是不需要政府大量介入的，现在甚至很多地方政府去做(房地产)了，所以最好不要再这样了。
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