民企房地产联合体夺中国新地王
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新闻晨报 2009-12-23 09:26
在中国房企中，保利地产（600048）、中海均为实力雄厚的央企，万科更是排名第一位的地产商。今年前11月，保利地产、万科、中海三企业销售额超过1400亿元。其中，保利地产销售额约420亿，较去年增长超100％；万科累计销售达到579.2亿元；中海已经累计实现销售额449.9亿港元。
相比之下，前11月，富力、雅居乐及碧桂园签约销售金额约618亿元。富力协议销售总额约226亿元，碧桂园共实现销售认购金额约212亿元，雅居乐集团签约销售金额为180亿元。论综合实力，保利联合体远胜“广东三虎”，而富力联合体愿意不惜血本拿出前11月销售额的约40％买一幅土地，反映出民企“求地若渴”的状态。事实上，今年以来各地地王多数收归到国企囊中。
另一百亿地块或诞生上海
广州诞生百亿地王后，另一幅百亿地块可能将在上海出现。2009年9月30日，绿地集团以72.45亿元的价格，力克群雄拿下徐汇龙华路1960号地块，溢价率111％，成为上海地王；然而2010年1月，外滩8-1地块即将拍卖，该地块在未开拍之前已受到热捧，在此前该地块土地信息发布会上，外滩8-1地块的市场预估价已达到90亿元-110亿元之间，届时上海有可能诞生总价超过百亿元的新地王。
此外，近期上海土地市场成交活跃，高溢价地块频出。据方方咨询提供的数据显示，从11月到12月18日的一个多月里，上海土地市场共成交35幅地块，其中溢价超过100％以上的23幅、溢价200％以上的14幅，其中三幅土地溢价率更是超过400％。
[新闻背景]
“中国新地王”——亚运城地块
广州市国土房管局公布的资料显示，亚运城地块位于广州新城东北部，规划总用地面积2639520平方米，地上总建筑面积为438万平方米。其中，商业建筑面积20.76万平方米，居住建筑面积384.88万平方米。数据显示，263万平方米的地块面积超过了广州往年约250万平方米的年度推地面积。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
