2010有升有降 全国21重点城市明年楼市脸谱
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国新闻网 2009-12-23 13:46
中原地产描绘了全国21个重点城市的2010年楼市脸谱，在八大预测的20项指标中，重庆多数为红脸。同时，除了住宅房价保持稳中有升态势外，写字楼也将迎来投资机遇。
关键词：房价
21城市都不会下降
2010年新建商品住宅供应量、成交量和成交价格预测：重庆供应量和价格上升，成交量下降，近邻成都、昆明三项指标齐升。全国来看，杭州楼市最不被看好，成交量下降，其余两项持平。京沪穗深四大一线城市尽管成交量不乐观，但房价都要上涨。21个城市中，没有一个城市的房价下挫。
关键词：供应量
新开工、上市量上涨
2010年各城市前五位开发商的新开工量、新上市量和行业集中度预测：重庆三项指标均为上升，周边的武汉、成都、昆明、长沙四城也均飘红，京沪穗深四个一线城市中，三项指标也多为上升。
关键词：土地
楼面价或创新高
2010年居住用土地出让市场供应量、出让量和楼面地价预测：重庆、武汉、昆明三指标全上升，成都的楼面地价将持平。广州、深圳的供应量和出让量不乐观。21个城市中，地价要降的有福州、惠州，持平的有成都、杭州、北京。
关键词：二手房
表现平淡
2010年二手住宅市场成交量、成交价格及租金预测：重庆的二手房市场不被看好，三项指标全是持平，意味着市民明年购买二手房和租房将不用掏更多的钱。近邻武汉、成都、昆明的三项指标全飘红。最不被看好的城市是福州，二手房量价齐跌。上海、广州、深圳三大城市的二手房价还要继续涨。21个城市中，房租无一降价。
关键词：写字楼
量价齐升
2010年新建写字楼供应量、成交量、成交价格预测：重庆三项指标都是红脸，周边的昆明、成都也被看好。京沪穗深四个一线城市价格全上涨。21个城市中，价格无一下跌，持平的有武汉、济南、惠州、杭州。
关键词：写字楼租金
投资有空间
2010年二手写字楼租金及空置率：重庆写字楼租金上涨，空置率持平。成都租金持平，空置率上涨。北京、上海、深圳写字楼租金全上涨，仅广州租金下降。
关键词：商铺
供需平衡
2010年新建商铺供应量、成交量和成交价格预测：重庆供应和成交均持平，价格要上扬。成都、武汉、昆明三项指标全飘红。一线城市中，京穗深价格上涨，上海持平。21城市中，价格无一下跌。
关键词：商铺租金
涨幅不大
2010年二手商铺租金及空置率预测：重庆的租金和空置率均持平，周边的成都、昆明、武汉、长沙租金都要涨，四大一线城市租金也全上涨。21城市中，无一租金下跌，持平的还有惠州和宁波。
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