戎刚:明年我国房地产价格不会大幅回落
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国经济网 2009-12-23 14:54
9月中旬到12月中旬的价格是不是带有需求拉动的性质呢？我认为不具有。这时候的价格上涨是与供给和需求面没有关系的。为什么这么说？因为这段时间钢材的供给很充足，同时这段时间库存量很高，都在1000万吨左右甚至以上，同时价格没有跌破成本，那么就说明价格不算低。那么库存充分、供给充分，这时候价格上扬是需求拉动的吗？不是。为什么这段时间的价格上涨了呢？这段时期的价格上涨来源于供给需求面的扰动因素。下半年由于国际市场的回暖，国际上首先带来了一波大宗商品价格的上扬，铁矿石在其中了，不免也引起了铁矿石价格的成本上涨。
这段时间价格的上涨是由于大家未来预期的原材料的价格上涨，大致了钢材的成本推动的反弹行情。所以这两个行情是有区别的。如果说4月中旬到8月初是需求拉动，那么9到12月是典型的成本驱动的上涨。现在价格涨不上去了，同时冬储也完成了。下面行情上涨是通过什么来实现的？首先是通过期货市场不断往上推的情况下，同时看到远期价格上涨的同时，带动了整个行情上涨的态势。也就是说成本驱动的钢材价格的上涨，是通过期货来引导产业链上的各个因素来完成的。今年在远期价格最低的时候，螺纹钢的价格到了3710块钱左右。
很多人认为市场价格还会继续下探，而恰恰这个时候有一笔神秘的资金在14号在期货市场建舱，实际上起到了稳定市场价格的作用。在期货市场价格稳定的同时，现货市场也不在跌了，这种情况下价格从那时候一直到涨到现在，成为振荡向上的格局。也就是说这种成本驱动的形势是在国际背景影响下，由期货市场价格首先上扬而带来的现货市场价格上涨。我想告诉大家一个启示，如果你想继续做钢材贸易，不懂得期货肯定是做不了、做不好。我们下半年的反弹不是供给面和需求面带来的，那价格为什么会有反弹的价格来源于成本驱动，而这种成本驱动在期货市场表现出来了。所以你在做钢材贸易的时候一定要了解期货知识。以后我们做储存也罢或者是其他的交易也罢，都可以用期货来辅助做钢材贸易。
接下来我讲一下钢材价格形成机制。长期来看钢材供给大于钢材需求。除了成本之外还有没有其他的因素？有！供给和需求的速度的差别对钢材的供给会产生影响。比如说一季度需要5000万吨钢材，1月份需要2000万吨，而一个月我只能生产1500万吨，后两个月我能6000万吨也没有用，因为第一个月你只能生产1500万吨，所以第一个月是要上扬的，因为供给的速度比不上需求的速度。除了供给，在价格上还有供给需求速度差带来的因素。所以短期内价格一定是上涨的。也就是说，这里面谈到的钢材价格上涨的原因是短期内供给速度小于需求速度。这是价格机制要掌握的第一点——速度。
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