戎刚:明年我国房地产价格不会大幅回落
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国经济网 2009-12-23 14:54
第二，2010年在更多的时候钢材价格的波动不是供给面和需求面发生了变化，而是来源于像大宗商品价格推动的成本上涨的扰乱因素，需求很旺、供给仍然很多，这样的需求是没有变的。也就是说至少在投资上大家要更关注期货市场和电子盘的行情怎么走来决定现货贸易怎么做。第三，钢厂在2010年不会拿到暴利，能不赔本有一些赚头就可以了。2010年目前来看调控政策也不希望钢厂有钢材价格跌破成本的时候，只要是这样，钢厂为了保证最佳规模效益，一定要保持适当的产量。生产出的钢材产量、价格是有保证的，卖得掉、卖不掉是有保值的，2010年仍会维持高库存的格局。
第四，板材消费量会增加。我认为明年的价格上半年要强于下半年，因为我是从宏观面来看这个问题的。有很多学者包括世界范围内的学者都在看说中国经济出现一些调控措施最快会在什么时候？是在明年下半年或者是第三季度，会出现于加息这样的紧缩措施。也就是说那时候经济过热，既然那时候过热，我们如果采取了宏观调控措施，首先带来的一定是金融产品的价格回落。它的价格回落一定会带动现货价格逐步走低，也就是说明年下半年钢材价格会逐步走低。
第二，明年春天来了以后价格会上扬，这样的行情会到来，这个行情要到来钢厂会加班加点地生产，许多库存的环节也会加紧囤货，这样会造成下半年的库存高位。如果看06年到09年的库存曲线图，搞不好到2010年钢材库存还会创出历史的新纪录。综合考虑2010年的价格是在相对平稳的过程中走出先扬后抑的趋势。同时市场上不缺货，如果有行情的话首先会通过期货市场价格上扬带动现货价格逐步走高。所以我认为大量的资金介入期货市场拉动钢材价格上扬是明年行情的重要因素，而不是供给和需求面。
最后给大家展示一下库存图，从06年开始的最高库存的记录一直到09年时候库存屡次创出新高，所以按这个来分析，2010年就是这样的趋势。最后要提醒大家的是，高库存与价格透支，如果从现在开始价格出现缓步的拉升是平稳的行情，如果不是这样那么就是价格透支。另外高库存可能还会出现。谢谢各位！
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