世茂股份与世茂地产合资 合作开发综合体项目
http://www.haozhai.cn 文章来源: 观点地产网 2009-12-23 17:54
不竞争协议
事在该综合体投资管理公司成立之前，世茂系有关涉及商住不可分割的项目或者世茂股份、世茂房地产分别持股51%、49%的项目，世茂股份与世茂房地产均成立了合营公司进行项目全部或部分运作。
10月8日，世茂股份与世茂房地产联合竞得厦门一幅酒店、办公、商业用地。根据出资数，世茂股份占51%股权，世茂房地产则为49%。为了负责该项目的运营，世茂股份、世茂房地产成立了“福建世茂新里程房地产开发有限公司”以操办相关事宜。
其后，为配合厦门、南京项目，世茂股份和世茂房地产又在10月29日成立两家建材采购公司。在大连商住项目上，两家上市公司又再合资成立项目公司，负责项目用地整理等前期工作。而在武汉嘉年华大型综合体项目中，世茂股份与世茂房地产同样通过合营公司的形式对该项目进行开发建设。
但这些合营公司，均针对单一的项目。有分析认为，最后这些针对单一项目的合营公司很可能划归本次成立的综合体投资管理公司进行统一管理。
根据世茂股份7月公布的发展计划，近期包括青岛世奥大厦、常熟世茂世纪中心等大型项目将会陆续开工。
实际上，世茂股份目前拥有的项目分布在全国14个大中城市，合计超过700万平方米，其中的大部分又是通过公开招投标方式取得的城市综合体发展项目。
“城市综合体项目一般商住用途都具备。”世茂股份董秘王东亮表示。这样看来，新成立的综合体投资管理公司，会在世茂股份的发展中扮演着越来越重要的角色。
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