海南地产开发热潮再起 投资者无惧16年前泡沫
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2009-12-24 09:11
投资者不怵泡沫
海南的地价在上涨，房价也在上涨。
位于海南陵水县的雅居乐清水湾，今年9月其观海花园洋房的均价为每平方米18000元，11月份已升至每平方米20000元以上；位于亚龙湾的公主郡，其80平方米的迷你别墅去年底开盘价为每栋300万，如今已涨至每栋400万至450万元；章子怡代言的凤凰水城，短短20天时间，项目报价一路攀升，从每平方米13500元狂飙至每平方米16000元。
两年前在三亚以每平米7000元的价格购置房产的冯女士告诉记者，她买下的房子已经升值，但还没有感受到泡沫的气氛。她表示，购房者更看重“绝版海景”资源。
王琳称，迪拜泡沫破裂对海南开发旅游休闲地产的开发商也有一些警示。但王琳相信，海南政府会采取一定措施避免危机的发生，企业个体也需要控制风险。
有东方迪拜之称的三亚凤凰岛灵感则直接源于迪拜。该项目由民营企业浙江国都控股斥资100亿建设。即使迪拜泡沫已经破裂，但三亚凤凰岛发展有限公司董事总经理陈璐在接受记者采访时坚定地认为，“凤凰岛不会成为迪拜，投资者的信心不会因此受到影响。”陈璐表示，凤凰岛是一个私属岛，只是一个房地产项目，与迪拜的国家主导大规模建设不同，迪拜危机是区域性、具有偶然性的危机。“2003年非典时期和2008年金融危机时期，海南房地产实际是增长的，客户来自于全国各地，海南房地产是内地房地产市场的补充。”
对于泡沫，当地政府已经有所警惕。三亚市房产管理局局长李洪海最近的一次公开采访或能体现官方态度。他表示，未来三亚房地产将采取“适度发展”的策略，“决不能一哄而上，重复开发”。目前三亚市每年成交量达100万平方米以上，供应量需200万平方米才能达到供求平衡。
另据了解，三亚对于外来的投机性需求将加以限制，同一张身份证不允许购买超过五套房子，同时对于开发商的囤地捂盘等行为会进行严厉打击。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
