住房转让营业税“回归” 更多调控措施或出台
http://www.haozhai.cn 文章来源: 经济参考报 2009-12-24 09:45
不排除更多措施出台
政府对房地产业的调控政策开始细化，力度也在继续加大。
23日，财政部、国税总局下发的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》提出，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
就在同一天，国土资源部也通报了9个省18宗房地产开发土地闲置情况，督促各地方政府及国土资源部门进一步落实闲置土地处置有关政策。
专家认为，再次调整房地产营业税凸显利用税收政策工具加强房地产市场调控意图，通过提高房屋交易成本，遏制当前房价过快上涨势头，稳定房地产市场。虽然短期内国务院出台的调控措施难以产生较大的影响，但政府随后应该还会出台相关措施，如二套房贷利率上调等，如果房价仍然过快上涨的话，不排除会有更严厉的措施出台。
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