新太阳营销总监岳小龙：豪宅明年将继续火爆
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜狐焦点网 黄隽洁 2009-12-24 10:29
淀山湖板块自然环境不可复制
【主持人】：各位亲爱的搜狐焦点网友，大家好，今天我们请到了香港新太阳的营销总监岳小龙先生。岳先生，来跟我们网友打个招呼吧。
【岳小龙】：各位大家好。
【主持人】：我们知道今年楼市非常火爆，特别是在12月，上海的成交均价已经创造了一个新的纪录。太阳湖在上个月创造了一月30套、月销2亿元的成绩。 您作为一个销售者，觉得它最吸引人的地方在哪里？
【岳小龙】：我觉得是我们小区环境的建设，我们花了差不多半年的时间，把小区周边的所有环境全部都深化改造了。我们公司的概念是先做环境、后做房。其实在房子建成之后，大概在3月份的时候我们就可以出售了。但是我们感觉环境没有到自己的要求，所以我们一直在深化环境建设。然后在九十月的时候，我们的楼盘才正式投入市场，最大的卖点是环境。
【主持人】：环境方面介绍一下？
【岳小龙】：第一，我们的住宅容积率很低，其他的都是绿化。集团当时花了2点多个亿把周边的绿化做好，整个小区里面，每一颗树都有三四米高的，有些还是是通过几年培养的树，再搬过来重新种植的。所以说，集团对环境是非常舍得花钱和用心思的。第二，我们还有一个小区是天然的环境，我们的湖叫太阳湖，它是连着淀山湖的。这是一个比较特殊的纯天然环境，基本难以复制。第三就是我们的定位，别墅的面积大约控制在300多平米之间，平均价格大约是700万一栋。买家应该比较容易接受这个定价，因为你不超过1千万。从银行贷款和首付款对买家来说都可以接受的。而且作为独栋别墅来说，吸引力更大。因为一般的独栋别墅在1千万以上的，所以我们的别墅比较有竞争力。
【主持人】：听说每栋别墅前都有一个游艇码头？
【岳小龙】： 以前二期的时候我们有一个游艇码头，三期的时候我们规划有点难度，但是不排除后面能做的到。
【主持人】：三期跟二期增加了什么卖点？
【岳小龙】：二期的占地不大，整个小区的规模有限。所以我们很多东西都想配，但是做不到。所以我们会在三期里面补回去，尽量方便住的买家。我们不可能让一个有七八百套别墅的小区，让买家需要开车买酱油，这样不人性化。现在我们的酒店会有两个游泳池，会有商业一条街，会引进医院、学校和超市等等，差不多基本上能做的到的我们都会做。但会居住档次拉下去的配套设施我们不会放的。我们重点保持小区的优势，会合理地放入。
【主持人】：您刚才说到的太阳湖是连着淀山湖，那当初集团为什么会选择在淀山湖造别墅区呢？您觉得它和别的别墅板块有什么区别？
【岳小龙】：我们公司对这个地段很喜欢，我们的主席当时看到这块地的时候，很感动，所以他就买下来，他想要用这块地完成他童年的梦想。至于我为什么选择这个地方，因为我别墅看的很多，但是这种纯天然环境的，基本没在上海看到过。我第一次去时，说实话有点抗拒，因为这个地方很远。但当我慢慢接触这个项目后，我开始喜欢这个项目。因为我觉得它的空气、它的环境、它的生活感受是不一样的。就是说，你在里面，你觉得跟市区不一样，不仅仅是空气不一样。因为很多别墅除了住之外，会给人更强的商业味道，是作为将来投资的工具。但是这个项目里面，我们觉得它找到中国人说的落地归根的感觉，像家的感觉，我觉得环境是跟别的别墅很难复制的。
【主持人】：您刚刚提到了您的老板，我们都知道新太阳是一家香港公司，可以跟我们介绍一下你们公司的情况吗？
【岳小龙】：我们公司其实是两个老板管理这个公司，其中一个，他长期在香港总部，另外一个负责在上海总部这里负责所有的决定，所有的规划，所有公司未来的每个方向，都是由他决定的。我们公司如果未来的方向是我们会在明年，希望自己的公司上市，上市是我们明年最大的一个工作。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
