上海单价地王诞生 或导致当地房价短期暴涨
http://www.haozhai.cn 文章来源: 上海商报 2009-12-24 17:12
中建地产37．2亿元力压对手综合楼板均价32484元／平方米
央企开发商丝毫不理会“一年内达预售条件，一月内付清全部土地款”的苛刻条件
今年上海市第88号土地出让公告的唯一一幅地块——备受关注的上海新江湾城C6地块正式开标。昨天上午，上海土地交易市场再度上演一场由央企、外资开发商巨头以及内地赴港上市公司之间的夺地大战。
最终，中国中建地产有限公司以37．2亿元力挫其他3家现场竞价企业，摘得新江湾城C6地块，溢价率达到217％。粗略估算，该地块的成交楼板价高达32484元／平方米，该数据足以使其登上内地住宅用地的单价地王宝座。
大鳄云集
9家大型房企申请竞买
9月最后一天，上海规土局突击发布的今年第11号土地“预出让”公告，其中就包括有新江湾城C6住宅用地，紧接着，11月22日正式发布的第88号土地出让公告仅推出唯一一幅地块——出让面积达11．45万平方米的新江湾城C6地块。
公开资料显示，新江湾城C6地块位于政和路以东、国秀路以南、江湾城路以西、殷行路以北，土地出让面积约为11．45万平方米（地块中另有7193平方米的幼托用地不纳入出让范围）。
2005年1月至今，作为见证上海地价涨幅的典型区域，新江湾城此前最近的一次飚地可以追溯至2007年11月，新加坡仁恒以20000元／平方米的楼板价拿下新江湾城D3地块之后，新江湾城已有2年时间没有推地。
所以，今年其推出C6住宅用地，自然越加引人注意。上海城投（新江湾城一级土地开发商）为该地块召开的推介会曾经吸引了以中海、保利、华润、招商为代表的央企，以绿地、金地、万科为代表的内地强势开发商，来自香港的新鸿基、和记黄埔等“天王”，来自新加坡的仁恒、凯德置地、吉宝，来自台湾的远雄集团等几乎所有巨头到场。该地块进入招投标程序后，更有42家企业领取出让文件，最后，包括金地、仁恒、龙湖、九龙仓、中粮、中建、保利在内9家企业申请竞买。
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