南翔楼板价飙至1.3万元/平米
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 朱楠 2009-12-26 11:51
嘉定土地单价一周后再创新高上海今年住宅土地出让金逾656亿
嘉定区住宅地块楼板价一周内即从1.2万元/平方米涨至1.3万元/平方米。张泽红制图
昨日上午10时，上海新城万嘉房地产有限公司9.536亿元拿嘉定区南翔镇宝翔路以西、吾尚塘以南地块，楼板价高达13199元/平方米，在时隔一周后即刷新1.2万元/平方米的嘉定宅地楼板价纪录。同日下午，嘉定新城两幅地块分别以13.1亿元和5.02亿元被保利置业和盘谷地产摘得，每幅地块超出底价都在300%以上。
截至昨日，上海住宅用地出让金再添27.7亿元，达656.1亿元。业内人士表示，国家近期出台的一系列楼市“降温”政策显然没有浇灭开发商的拿地热情，对于急需土地的开发商来说，嘉定也俨然成为当下“热土”。
三幅地总价共27.7亿
89号公告中的嘉定区南翔镇宝翔路以西、吾尚塘以南地块属于商住综合用地，东至宝翔路、南至基地边界、西至栖林路、北至吾尚塘。出让面积为45152.3平方米，容积率1.6，起拍价2.37亿元。最终上海新城万嘉房地产有限公司以9.5亿元拿地，楼板价达到13199万元/平米，超底价302%。
上周五（12月18日），龙湖地产以17.2888亿元拿嘉定新城A15-1、B05-1地块，楼板价达12200元/平方米，超出底价达到惊人的417%，一度刷新嘉定土地单价新高。仅隔一周，这一纪录即告破。
同日下午，嘉定新城A03-8地块创下当日溢价率最高。该地块东至崇信路、南至洪德路、西至规划道路、北至吊浜河，出让面积为24977.2平方米，土地用途为住宅用地，容积率1.6。最终该地块以5.0298亿元花落盘谷地产，超出底价403.4％，楼板价12586元/平方米。
昨日最后拍卖的嘉定新城A04-1、A04-2地块被保利地产独家以13.1亿元竞买获得。该地块容积率1.6，出让面积为73443.3平方米，东至安泾河、南至洪德路、西至崇信路、北至城固路。楼板价达11120元/平方米，超出底价345.8%。
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