南翔楼板价飙至1.3万元/平米
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 朱楠 2009-12-26 11:51
地价已成强弩之末
易居研究院综合研究部部长杨红旭认为，上海土地市场偏离理性轨道，前景未必美妙。最近上海乃至全国的土地拍卖屡创新高，反映出整个市场目前还是比较疯狂。而就在8月华润拿地时，南翔镇地块的楼板价才8000多元/平方米，如今却已达13199元/平方米。从当前整个政策方向看，上海政府并不乐意看到房价及地价继续暴涨，未来很有可能采取一系列调控措施。估计短期内的地价可能是最近一两年的高点，已是强弩之末，开发商不应盲目乐观。
上海中原地产研究咨询部高级经理马冀则分析，由于开发商现在拿地越来越难，现在嘉定区也吸引不少开发商相继进驻。
数据显示，截至昨日，加上89号公告中嘉定三幅住宅用地共计27.7亿元的地价款，2009年开发商花在购买上海住宅用地（含住宅用地中的商业、配套部分）的资金已达656.1亿元，是2008年248.6亿元的2.6倍。
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