住建部澄清楼市新政误解 抑制投机而非打压
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 2009-12-26 12:10
政策意图
财经评论员马光远表示,营业税细则符合此前国务院“国四条”中提到的运用技术手段区别对待改善型置业和投资客的思路。
这样有保有压的思路,到底是何意图？
国务院发展研究中心金融研究所副所长张承惠表示,2008年很多房地产开发商资金链非常紧,很多几乎要断掉,按照正常的规律来看,行业即将进入整合时期。但由于金融危机,出台了一系列刺激政策把一些快要倒闭的企业救了,这从长期来看并不是好事。
交通银行的一位人士表示,对于楼市现在不可能下猛药,2010年的货币政策的调控方向也会尽可能避免再现2009年的资产价格猛涨的情况。
央行最近也否认了“二套房贷即将提高到50%”的消息,央行相关负责人近日表示,这不是央行发布的消息,对此不予评论。
“楼市政策变化本质是中央在房价与经济复苏之间的抉择,所以目前不可能对其猛加油门,更不能猛踩刹车。”国泰君安的一位分析师表示。
国土部的一位人士向记者表示,现在的楼市调控政策明显是房价与经济复苏之间的中间路线。政策走向归结起来,是增加供给,确保刚性和改善性需求,打压投资投机性需求;平抑局部泡沫化的一线城市房价,支持二、三线城市城镇化。未来大部分的楼市政策,都会在上述之内。
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