亚运城首期102亿已缴 二期76.5亿明年年底交

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 信息时报 　　 2009-12-26 12:14

　　记者昨日从广州市国土房管局获悉，亚运城在卖地3天后，首期地价102亿元已收齐。据了解，“华南三虎”成立了广州利合房地产开发有限公司，运营整个亚运城项目。

　　二期76.5亿明年年底交

　　本周二，亚运城被富力、雅居乐和碧桂园组成的民企军团夺下，总价255亿元。巨额地价能否如期交付，为市民所关注。昨日，广州市国土房管局有关人士透露，亚运城首期102亿元地价，已正式到账。该笔款项，主要用来支付亚运城已建成的106.65万平方米物业。

　　按照合同，第二期要30％的土地出让金，按255亿计算是76.5亿元，在2010年12月10日之前缴交。剩下的30％、76.5亿元将在2011年12月10日之前缴清。据了解，在卖地前民企军团已交付了20亿元保证金，剩下的82亿元由3家进行平分支付。

　　广州市国土房管局有关人士表示，该项目公司的股份比例在买地前，已在工商局备案注明。今后如股份比例有变化，将视为亚运城进行了二级土地转让，要缴纳相关税费。

　　富力多占1％股份

　　“华南三虎”如何分配亚运城项目？日前，三家公司的联合公告回答了这个问题，三家公司将联合成立亚运城项目公司，并分别持有公司34％、33％及33％的股权，购地款以三家公司各自的内部资源自付。

　　业界人士分析，富力多占1％股份，主要还是“算术”的原因，三家无法绝对平分，并且富力在广州比其他两家公司更有影响力以及优势，多出1％的股份也是可以理解的。

　　广州市国土房管局有关人士表示，该项目公司的股份比例在买地前，已在工商局备案注明。今后如股份比例有变化，将视为亚运城进行了二级土地转让，要缴纳相关税费。据三公司联合公告，富力、雅居乐和碧桂园分别持有公司34％、33％及33％的股权，购地款以三家公司各自的内部资源自付。

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