2009中国楼市关键词盘点：地王、蜗居等入选

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 工人日报　　 2009-12-27 19:22

　　关键词：五年

　　【回放】

　　2009年中国房地产经历了短暂的低迷期开始回暖，投资房市回报率高，买房投资保值增值已成主流理财方式，炒房团异常活跃。12月9日国务院常务会议讨论并原则通过《关于试行社会保险基金预算的意见》，个人住房转让营业税的免征时限由2年恢复到5年，使得卖方交易成本大增。为达到避税目的，北京、上海等地有不少人采用提前申税的方式来避税，年末二手房集中上市。

　　【声音】

　　“浙江商人也好，温州商人也好，他们的投资行为，绝没达到能左右城市房价的地步。”北京浙江企业商会副会长陈俊认为。12月16日，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容撰文指出，过度鼓励住房投资必将催生房地产泡沫。

　　【数据】

　　“2改5”政策出台后，引发深圳二手房市场较大反应，这种追赶“末班车”效应动力下，深圳二手房出现集体过户的火爆景象。据深圳二手房搜房网最新统计数据显示，12月14-18日，深圳全市二手房成交环比再上涨9.46％，成交5944套，日均成交1188套。

　　【点评】

　　炒房存在诸多风险，寻求“下家”也有困难。在政府表态“积极的财政政策和适度宽松的货币政策保持不变”的前提下，政策会鼓励自住型住房消费，而对投资型购房需求进行“结构性调整”。楼市有泡沫，炒房需谨慎。