内房企联合拿地成地王 打压难成供不应求是主因
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 2009-12-27 19:27
后市依然可期
一面是政策打压，一面是地王频现，尽管短期股价震荡，大部分市场人士还是对内地房企表示乐观。
群益证券(香港)研究部董事曾永坚认为，中国政府一边对地产市场进行调控，一边内地“地王”同时接连出现，这明显向投资市场反映了两个很重要的信息：一是一线城市高档住宅仍存在供不应求的缺口；二是股市或大部分投资者对中国政府近期调控政策的解读与事实有所偏差。
所以，曾永坚建议投资者可逢低买进优质而有价值吸引力的内房股做中长线投资，包括中国海外发展、华润置地、恒盛地产（行情,资讯,评论）、龙湖地产（行情,资讯,评论）、越秀地产（行情,资讯,评论）及瑞安房地产（行情,资讯,评论）。
尽管楼市调控政策频出，港澳资讯的资深分析师陈晓栋向记者表示，政策对内房股的估值有一定影响，也影响开发商开发地产的周期和节奏，但实质性影响不大，关键看后续会出台怎样的政策。
陈晓栋还认为：“在财政收入吃紧的情况下，政府不可能出台全国性打压楼市的政策，否则将严重影响地方政府的财政收入。”
而在香港本地市场方面，看好本地地产股的也不在少数。
12月24日，里昂发表研究报告，给予恒生指数2010年目标位26000点，潜在升幅20％，相当于预测市盈率16.4倍及市账率2.2倍。里昂估计，香港2010年的GDP增长可达5.2％，在流动性充裕情况下，建议投资者增持香港地产股。
一些经济学家也指出，美央行将以一份稳健的声明结束2009年的利率政策议程，以防脆弱的金融市场受到刺激。美国维持低利率不变，香港料跟随，有利于本港地产股表现，龙头股长江实业或有不错机会。
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