2009年终盘点之地产十大关键词
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券时报 2009-12-28 10:13
4、央企拿地
2009年，央企拿地凶猛。央企与民企展开地王争夺战是今年楼市的一大特色，央企背景下的地产开发商拥有民营企业不可比拟的资金成本优势，其中一部分来自于4万亿的天量信贷。央企在土地市场一掷千金的豪派作风，令民营资本望而兴叹。有评论将这一现象称之为“国进民退”，并引发了一场大讨论。
5月15日，保利在北京密云拿得一块地，这是央企背景的房地产商在2009年第一次拿地。接下来，央企的身影开始持续活跃于国内各大土地交易市场。与此同时，土地成交价格开始不断上升，成交地块溢价率也叠创新高。
2009年拿地的央企不仅包括主业为地产的企业，如保利、中海、远洋、华润等，也包括主业非房地产开发的央企。这些来自钢铁、冶金、医药、农业、粮油、化工、电子等行业的央企，主业与地产关系不大，却不惜重金，进军自身并不擅长的房地产业。金融危机的背景下，房地产变成了很多央企躲避风险的投资方式和新的利润增长点。
冯仑表示，房地产业今年以来出现的国进民退现象，将让市场交易制度从竞争向垄断演变，使房价更加刚性。
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