沪房价又创新高 一手房均价每平15467元

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报 陈抒怡　　 2009-12-28 10:52

　　 知名机构发布报告称，根据截至12月20日的成交数据测算，今年上海一手商品住宅的成交量将达到16万套共1830万平方米，成交金额将高达2826亿元，市民购买一手房屋平均每套达到177.5万元，每平方米达到15467元，均创下历史之最。此外，相关测算还发现，在今年上海成交的住宅或含有住宅性质用地的平均楼盘价达7230元/平方米，地价将占房价的46.7%。

　　该报告数据显示，今年一手商品住宅的预期供应量为1330万平方米，仅比去年的1230万平方米多出了100万平方米；但是成交量却达到1830万平方米，比去年907万平方米高出102%。高达600万平方米的供需差，使得之前几年一些滞销的楼盘也被抢购一空，房价大幅飙升。今年一手商品住宅的成交量虽然只相当于2007年历史最高位2067万平方米的88%，但平均房价却比2007年的10573元/平方米高出46%，这使得今年一手商品住宅的成交金额比2007年的2185亿元高出29%，创下历史新高。

　　知名中国分析师薛建雄解释，15467元/平方米的价格只能代表今年房价的一个平均值。实际上，12月的第一周和第二周房价已连续突破了2万元和2.2万元两个关口，目前的房价基本稳定在1.8万－2万元/平方米。

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