上海首幅“百亿地王”昨正式推出

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海商报　　 2009-12-28 17:36

　外滩国际金融服务中心地块将于明年2月1日投开标

　　万众瞩目的上海第一幅百亿地王终于正式推出。昨天，上海市规土局发布今年第102号《上海市国有建设用地使用权招标出让公告》，涉及的唯一一幅地块就是注定将成为上海商业用地“总价地王”的外滩国际金融服务中心（8－1）地块，投、开标活动将于明年2月1日举行。

　　作为上海“勾地”第一单，位于“百年外滩”末端（南端）——中山东二路东门路的外滩国际金融服务中心（8－1）地块最初在9月的预公告中出现时，就引起了业内外关注，这幅商业、金融、办公、文化综合用地的出让面积约为4．55万平方米，总建筑面积将可达到37万平方米（包括27万平方米的地上建筑面积和10万平方米的地下面积）。随后，外滩国际金融服务中心（8－1）地块又公布其评估价高达90亿－110亿元，更是引起轰动。不俗的地段，加以上海首幅百亿地王的“桂冠”，还是赢得不少开发商的青睐，最终共有4家企业通过了有效预申请。而上海市规土局也按照此前公布的进程，于昨天发布土地公告，正式推出这一地块，投标申请将于2010年1月12日至1月28日期间办理，投标保证金为10亿元，投标、开标活动则定于2月1日举行。

　　商报记者了解到，外滩百亿地王将采取有竞价招标的方式出让，按照综合条件最佳者得的原则确定中标人，而此次商务标和技术标总分为150分，其中，商务标90分（经济实力25分、开发业绩32分、运营能力33分），技术标60分（技术经济指标40分、规划方案20分），有效预申请人可加分10分。根据出让文件显示，在分数占比较大的商务标中，投标人的银行存款、净资产、商办物业开发量、滨水商办物业开发经验等都将成为评分依据。

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