年末楼盘依旧热销，政策影响还需明年1月表现
http://www.haozhai.cn 文章来源: 豪宅网博客 2009-12-29 09:40
上周上海楼市成交面积为47.00万平方米，成交量与前周相比减少了8%，成交均价为16926元/平方米，环比前周上涨了1%。
据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周（12月21日-12月27日）上海市商品房成交面积47.00万平方米，与前周相比减少了8%，成交均价为16926元/平方米，环比前周上涨了1%；上周上海市商品住宅成交面积30.08万平方米，与上周相比减少了24%，成交均价为19073元/平方米，环比前周上涨了3%。
上周上海市商品房新增供应面积为39.94万平方米，环比前周减少了26%；全市商品住宅新增供应面积为26.51万平方米，环比前周减少了30%。上周上海商品住宅市场供应出现了明显的下跌，受供应量减少的影响，成交也出现了明显减少，上周供应量较大的项目是宝山杨行板块的飘鹰锦和花园、南汇周康板块的绿洲康城二期和嘉定江桥板块的锦华茗园。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：对于楼市而言，年末一般来说都是明显的淡季，无论开发商或是银行都早已完成了一年的指标，项目也倾向于放到来年来做，但是今年由于楼市实在是火热，而近期热销楼盘成交多为12月前累计的客户为主，因此12月密集出台的房地产调控政策表现需要看2010年1月成交，明年1月成交是否出现回调将对2010年走势形成直接的心理影响。 （文/陆骑麟）
上周商品住宅成交套数前10名
|
排名 |
楼盘名称 |
板块 |
成交面积 |
成交套数 |
成交均价 |
|
1 |
港城滴水湖馨苑 |
南汇临港新城板块 |
28965 |
332 |
8081 |
|
2 |
嘉宝紫提湾城 |
嘉定主城区板块 |
17747 |
81 |
22900 |
|
3 |
绿地松江名邸 |
松江新城东区板块 |
15360 |
177 |
16030 |
|
4 |
万科济阳苑 |
浦东三林板块 |
12370 |
99 |
29249 |
|
5 |
绿地海珀华庭 |
奉贤南桥新城板块 |
9702 |
108 |
13138 |
|
6 |
华钜御庭 |
南汇惠南板块 |
9012 |
94 |
13081 |
|
7 |
恒盛湖畔豪庭 |
奉贤南桥新城板块 |
5667 |
48 |
12426 |
|
8 |
自然居家园 |
宝山顾村板块 |
5125 |
59 |
13379 |
|
9 |
金悦华庭（二期） |
金山新城板块 |
4094 |
45 |
7895 |
|
10 |
宝华城市花园 |
虹口四川北路板块 |
3481 |
33 |
29591 |
|
排名 |
板块 |
成交套数 |
成交面积 |
成交均价 |
|
1 |
临港新城板块 |
353 |
31460 |
8002 |
|
2 |
嘉定主城区板块 |
115 |
21773 |
21238 |
|
3 |
南桥新城板块 |
195 |
20935 |
12480 |
|
4 |
惠南板块 |
175 |
19794 |
11601 |
|
5 |
松江新城东区板块 |
190 |
18738 |
14960 |
|
名次 |
区县 |
成交面积 |
|
1 |
南汇 |
59658 |
|
2 |
松江 |
45856 |
|
3 |
嘉定 |
33375 |
|
4 |
浦东 |
28983 |
|
5 |
闵行 |
26122 |
|
6 |
奉贤 |
22515 |
|
7 |
宝山 |
21926 |
|
8 |
普陀 |
14750 |
|
9 |
青浦 |
13573 |
|
10 |
金山 |
11611 |
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