上周深圳楼市“一半火焰一半海水”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 深圳晚报　　 2009-12-29 17:28

　●二手房成交量屡被刷新，突破7000套大关

　　●一手房持续低迷，仅成交1118套

　　上周（12月21日～27日）我市一、二手房“冰火两重天”：二手房成交量再次大幅攀升，首次突破7000套大关，创下7291套的周成交量今年最新纪录，较前一周大涨22．7％；而一手房持续低迷，仅成交1118套，还不及前者一天的成交量，二者之比为6．51。

　　记者昨日从市规划国土委网站信息系统了解到，上周我市二手房成交量7291套，为今年以来新高。五个交易日单日成交量都在1200套以上，周三到周五连续三天成交量都稳定在1600套左右，分别为1619套、1593套、1582套。1619套的单日成交量新纪录较之前的1440套纪录提高了179套，上涨12．4％。而周成交面积也首次突破60万平方米大关，达到62．7万平方米，比前一周上涨23．6％。

　　在行政区方面，福田、龙岗和罗湖位列前三，分别为1751套、1640套和1470套，比前一周分别上涨36．3％、34．9％和18．4％。盐田成交量依然最少，为162套；但其涨幅为六区之最，较前一周113套的成交量上涨43．4％。

　　在一手房方面，上周全市仅成交1118套，成交面积9．9万平方米，成交均价26195元／平方米。南山、龙岗、宝安是成交量最集中的三个区域，占全市总量的九成。

　　业内人士指出，优惠政策即将到期是二手房成交量猛增的主要原因，而一手房成交的持续低迷则说明新房市场观望气氛浓厚；预计明年1月1日之后，二手房成交将会大幅萎缩。

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