2009年内房股香港IPO盘点：豪吸360亿港元
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2009-12-30 09:59
2009年9月份开始，港股IPO迎来了后危机时代的高峰。
港交所2009年全年新发行股票达69只，9－12月就占到48只，8只内房新股也在此期间跻身港交所。这8只内地房地产新股分别为：恒盛地产（行情,资讯,评论）（00845.HK）、宝龙地产（行情,资讯,评论）（01238.HK）、禹洲地产（行情,资讯,评论）（01628.HK）、恒大地产（行情,资讯,评论）（03333.HK）、明发集团（行情,资讯,评论）（00846.HK）、龙湖地产（行情,资讯,评论）（00960.HK）、花样年控股（行情,资讯,评论）（01777.HK）和佳兆业集团（行情,资讯,评论）（01638.HK）。
豪吸360亿港元
恒生指数在2009年3月份走出谷底之后，扶摇直上，年底已经较3月份时翻番。趁市场回暖，内房股亦蜂拥而至在香港进行IPO。
据公开资料统计，排除上市计划搁浅的卓越地产和融创中国外，2009年共有8家内地房地产企业在港上市，共募资约358亿港元，扣除售股股东销售股票所得资金后，8只内房股共募得资金310亿港元（未扣除发行费用）。
其中以恒盛地产和龙湖地产集资规模最大，前者扣除售股股东所得共募得资金82.5亿港元，后者则募得70.7亿港元，其他6只内房股募资额均不超过40亿港元。
另外，7月29日在香港上市的以建材生产为主业的北京金隅股份（行情,资讯,评论）（02009.HK）亦将所集资金的31％，约18亿港元用于开发经济适用房。而9月30日在香港上市的类房产股华南城（行情,资讯,评论）（01668.HK）亦融得资金31.5亿港元。
2009年全年，8家房企和2家类房企通过IPO在港吸金累计达360亿港元。
不过，据上述8只内房股招股书所披露的最新财务数据显示，这些内房股一年内到期的借款为253亿元，其中大部分为银行贷款，而银行贷款总额为342亿元。
据招股书显示，8只内房股的平均资产负债率为78％，流动比率为1.23。据此财务数据估算，上市集资310亿港元，将使其平均资产负债率降至63％，降幅为19％，大大缓解财务压力。按招股书数据计算，恒盛地产和花样年上市后资产负债率将分别从88％降至58％，74％降至54％。
另外，上市所融得现金将会大大改善上述8只内房股的流动性，以招股书的数据为基础估算，上市后，这8只内房股流动比率平均值为1.62，较上市前的1.23提高31％。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
