2009中国房企销售20强出炉 业绩均超百亿(名单)
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国网 2009-12-30 17:09
“28日，由上海易居房地产研究院、中国房产信息集团、中国房地产测评中心三家联手，推出“2009年度中国房地产企业销售排行榜”、“2009年度中国房地产企业销售面积排行榜”。万科再获“双冠王”；销售额和销售面积排名第二的，分别是绿城和世纪金源；排名第三的，则分别是保利和恒大。
前20强业绩均超百亿
此次榜单中，入围前20的企业均已突破百亿大关。而在三季度的短短3个月中，部分企业实现了从至少20％到至多90％的增长。
CRIC（中国房地产测评中心）研究中心总监陈啸天证实说：“看到20强排行榜，第一反应是今年的业绩好强！我记得去年年底完成的2008年度排行榜中过百亿的有12家企业，而今年过两百亿的就有近12家。换句话说，今年的企业业绩基本上都是翻番的。”
一线城市房价涨得猛
从两个20强榜单中，上市公司占据了多数。不过，也有融侨、大华等非上市企业。
相关知情人士分析称，20强企业的销售业绩从金额看，大部分是在一、二线城市实现的，万科、保利、富力、金地、合生创展等莫不如是。同时，绿城、恒大、世茂、华润等在二线城市表现更优。从销售面积看，二线城市占比明显要大于一线城市。从这种差异可以看出，现在一线城市的房价增长是很明显的，二线城市则主要体现为成交量的上涨。
陈啸天说：如果企业有强大的全国性品牌影响力，拥有良好的资金基础，可以像万科一样在各区域实现销售金额和销售面积的名列前茅。如果受限于自身资金与规模，企业则可以像世纪金源一样集中区域集中项目开发超级大盘，在有限的资源下获取优秀的业绩。
20强门槛升至130亿
此次排名背后，还透露出这样一个信息：在本次发布的榜单中可以看到进入20强的门槛越来越高。排在最末的企业销售金额为130亿，销售面积为105万平方米，这比去年的门槛要高很多。
这从侧面说明整个市场的规模在扩大，同时也说明中国的房地产集中度在增加。在这样的背景下，相信很多企业都会考虑“明年如何保持增长”的问题。
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