房地产利润4年暴增近3倍 “门外汉”扎堆抢食
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-12-31 09:28
原因分析
为资金找出路
今年以来，不少省会城市平均房价上浮高达50％。面对过热的楼市，多个房地产调控措施在2009年的最后一个月密集出台，不少业内人士预计，明年将会是一个政策调整年。在这种未来预期尚不明朗的情况下，非房企业为何仍要逆流而上？
广州地产经济研究专家邓浩志认为，目前中国经济仍处于恢复之中，国内行业面临产能过剩的局面，在这样的大背景下，家电、纺织等制造企业在具备闲置资金的情况下，不会选择继续扩大规模，只能投向其他方面，房地产业就是被多数企业看好的一个选择。
12月25日，国家统计局公布的第二次全国经济普查结果显示，2008年房地产企业主营业务收入30586.5亿元，比2004年增长107.5％；房地产企业实收资本33052.4亿元，营业利润3861.3亿元，分别较2004年增长123.2％和290.4％。
在短短4年的时间里，房地产行业的营业利润暴增近3倍。
而今年以来，万科、保利、富力等房企，全年销售金额均超过200亿元，在由中国房地产测评中心等机构推出的2009年中国房企销售前20强中，20家房企今年的销售额均超百亿，其中万科更是达到630亿元，20家房企总销售额达5000亿元。
广东中原地产项目部总经理黄韬认为，在经历了全球性经济危机后，中国房地产行业仍能上涨，说明这个行业未来有巨大的发展潜力，这吸引了其他优质企业进入。
“目前（非房地产）企业进入房地产行业，更多可能是出于自身资金抗通胀的需求，为企业资金找到出路”，黄韬表示，目前来看，与投向企业自身项目相比，投资不动产的利润更高。
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