沪虹口一空地闲9年 待开发还是待价而沽?[图]

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方网 孙晓菲 周媛　　 2009-12-31 11:01

 远景拍摄，红圈区域就是闲置了9年的宏惠花苑二期空地

　　近日，网友张先生致电东方网新闻热线（60850333），反映上海市虹口区大连路惠民路口有一块空地，闲置长达竟9年之久，“不但杂草丛生，经常有环卫工人将扫来的落叶残枝堆在里面腐烂，还有人干脆住了进去。

”事实是否真的如此？东方网记者随即前去一探究竟。
　　
　　可惜！绝佳地段空地荒芜一片
　　
　　从四号线杨树浦路站出站后，沿着大连路笔直向北走，五分钟内记者就找到了这块空地。只见惠民路上的大门已严重生锈，橙色的锈斑像是随时会剥落一样。用力将它推开后，映入眼帘的是一片“绿油油”的景象——空地中长满杂草，最茂盛的竟窜到一人高。
　　
　　走近一看，空地边上搭有矮铁架，像是曾经施工作业留下的痕迹。如今，铁架上盘有干枯的丝瓜茎，一旁还种着鲜嫩的青菜。
　　
　　空地一隅，东方网记者看到一位正在洗碗的老者，便走上前去攀谈。据这位姓施的师傅说，这里原本要盖商品房（惠民路306号宏惠花苑二期），但周围居民认为新楼会挡住他们的日晒，一致反对。“原先准备盖26层，后来改到13层，居民也没有同意。”因此施工被无限期搁置。
　　
　　无奈！多次和居民沟通无果
　　
　　东方网记者随后从空地的施工方和建设方处，确认了施师傅的这一说法。施工单位——上海华艺建筑股份有限公司的孙先生解释道：“不是不想开发这块地，这些年多次和附近居民沟通，但是都不顺利。2个多月前，打桩机都准备好了，无奈居民依旧反对，只能再次停工。”
　　
　　建设单位——上海虹口区房产开发经营公司对此似乎颇有怨言，一位不愿透露姓名的工作人员说：“什么时候能开发这块地？我们没法回答。附近居民不配合，问我们干嘛？问居民去！”
　　
　　对于这块空地的问题，虹口区城市规划管理局也有一定了解。规划科负责人程先生介绍，宏惠花苑二期工程会在一两年内动工，届时会考虑对周边居民的影响，按照建楼法规标准操作。
　　
　　怀疑！开发商意在“囤地”？
　　
　　对于以上的这些解释，宏惠花苑一期的部分居民则不以为然，他们看来，开发商存在“囤地”待价而沽的嫌疑。
　　
　　据宏惠花苑一期的居民介绍，按照原本的规划图，二期是居住用房，但后来开发商想改变规划，盖商住两用的楼房。“捂盘这么多年，二期9年未开发，问题何在？真是因为部分居民说楼盖起来会挡阳光，开发商就迟迟不动这块地吗？”
　　
　　对于居民的质疑，东方网记者咨询了上海财经大学不动产经济研究所副所长姚玲珍。姚玲珍表示，一般来说，土地规划获批就意味着政府部门已认可了建筑的容积率，就算居民因楼高对日晒的影响提出反对，也不能对施工构成绝对的阻挠。
　　
　　土地作为不可再生的资源，白白闲置9年，是对社会资源的一种浪费。姚玲珍说，按照有关规定，土地闲置超过2年时政府便可无偿收回，在惠民路这块问题的处理方面，政府作为土地的出让部门，应该起到一定的监督作用。

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