各地楼市高点僵持 成交量萎缩价格未见回落
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2009-12-31 12:07
“在土地市场和房产市场同步高歌猛进的背景下,似乎应该以更理性心态来预期2010年的上海房地产市场。”方方地产咨询机构房产部经理李艳表示。
从现在的最新市场数据看,市场在高点的僵持主要表现在量能的萎缩。
“政府继续出台调控政策,使得购房者的观望心态加重,加上上海近期在徐汇和闵行两区试点经济适用房,客观上也分流了一部分消费者,预计今后一段时间楼市的成交量将继续回落,价格也将有所调整。但短期内,基于较高的通胀预期、新增供应不足等因素,整个市场的价格将保持在高位运行。”中房指数研究院的分析师指出。
来自主要城市楼市最新的信息显示,高点僵持、各方观望的状态,成为目前大部分市场的共同特征。
调整能否如期而至？
据天津市国土房管局的统计数据,12月21日至27日,天津二手房成交量和成交均价均小幅下滑。在前几周交易激增之后,年底成交量价渐趋平稳。同样的情况出现在黑龙江等非热点区域,黑龙江省统计局统计,1-11月,全省房地产开发投资完成额涨幅趋缓,比1-10月降低2.1%。
业内分析师认为,中央有关部门发出调控信号之后,各地方政府相应的地方新政纷纷出炉,也是年底市场出现僵持和小幅回落的原因。
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