转卖房营业税征免期恢复到5年

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 羊城晚报　　 2010-01-01 23:19

　　销售不足5年普通住房，差额征收营业税

　　本报今天消息今天起，营业税新政策正式落地，转卖房营业税征免期从2年恢复到5年。不过，调整后的个人住房转让营业税政策，与2005年出台的“未满5年出售的普通商品房或非普通商品房一律按全额征收营业税”相比，此次则是“有的放矢”，全额征收的重点“对焦”非普通商品房。“打击投机性购买，刺激消费性购买”意图明显。

　　按照新政策细则，自今天起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　换言之，普通住宅未满5年卖出，只需要按盈利额的5.5％来征收营业税，如果没有盈利的则可以免征营业税。

　　此外，非普通住宅转让营业税也有所调整。原来购房满2年以上的非普通住宅买卖征收营业税按盈利额5.5％征收，现在购房满5年才有这样的优惠，否则要按卖楼成交价全额的5.5％征收。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097