海南旅游地产迎来发展新机遇

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 易居房地产研究院　　 2010-01-05 13:48

　　2009年12月31日，国务院发布第44号文，即《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，其中第十四条，提出要“保持房地产业平稳健康发展”。积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型、规模和速度，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目。加强产权式度假酒店的开发、建设、销售等环节的规范管理。稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。加强保障性住房建设，逐步改善城乡居民的住房条件。条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点。

　　易居分析：海南省是我国最大的经济特区，从90年代就成为经济改革的前沿，房地产业在海南经济发展过程中留下了深刻的烙印。此次国务院发布44号文，明确要推进海南国际旅游岛建设，为海南的房地产业进一步发展提供了强大的动力。国务院此次也明确，将海南建设成为我国旅游业改革创新的试验区、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地、全国生态文明建设示范区、国际经济合作和文化交流的重要平台，以及南海资源开发和服务基地。因此，国家也要在投融资、财税、土地等方面进行政策倾斜。综合来看，海南岛旅游房地产业迎来了新的发展机遇，虽然前期大量企业已经进驻海南，局部地区也出现产品供大于求的现象，但这种局面不会持续下去。随着海南的建设开始加速，旅游业将吸引世界各地的消费者进入海南，这将有利于海南旅游地产的顺利消化。（回建强）

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