12位专业人士预测楼市走向 明年房价或仍上扬
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2010-01-05 14:57
同策咨询及研究发展中心资深分析师倪晓玲：
“90/70”政策或将重出江湖
截止到2009年年中，包括上海、北京等很多城市都已叫停了执行三年多的“90/70”政策。但在12月14日，国务院常务会议表示，增加中低价位、中小套型普通商品住房用地供应。其中，“中低价位、中小套型”的说法与“90/70”政策似有相似。
由此判断，“90/70”政策或将重出江湖，以增加房地产市场的有效供给，更好地满足房地产作为消费属性的需求。
目前市场政策预期较为悲观。政府调控楼市的决心已经非常明显，人们不禁会问明年哪些政策仍将会有变动？
在信贷方面，首次购房优惠政策仍将维持宽松，刚性需求影响不大；二套房贷将适度收紧，但严格执行的可能性不大；贷款利率、存款准备金将会上调，对开发商最低资本金比率或将小幅收紧，但由于明年信贷与实力水平相比，仍处于高位，所以开发商在资金方面仍将处于一个相对宽松的环境。
此外在土地和税收等方面，也将会有系列的政策调整。物业税或将成为未来税收政策的重要调控工具。
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