12位专业人士预测楼市走向 明年房价或仍上扬
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2010-01-05 14:57
知名财经专栏作家陈真诚：
明年楼市将去泡沫化
2010年，将是中国房地产调控之年，也将是去泡沫化、消化投机性的一年。
近期，密集出台的房地产调控政策，已经在事实性地改变着房价上涨预期。由于房价持续多年快速而大幅度地上涨，导致目前房价过高，而疯涨的房价、用力过猛的救市政策，已使得市场有效需求被严重透支。
因此，随着政府开启新一轮房地产调控以来，消费者已经成规模地观望，恐慌性购房潮开始消退，尤其投资性购房者开始抛售物业、退出市场，不少城市的成交面积已不同程度地下降，一些地区的房价已开始下降，房地产市场已经开始了新一轮调整。
随着刺激政策的市场效应逐步消退，随着新一轮调控逐步推进，加上迪拜危机的影响，房价预期将进一步异变，消费者将进一步观望，投资投机性购房者还将加速离场或抛售物业。同时，面对新形势，将有更多开发商采取降价促销措施，以刺激销售。因此，将有更多城市迎来成交量进一步下降甚至是量价双降局面。
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