12位专业人士预测楼市走向 明年房价或仍上扬
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2010-01-05 14:57
知名房地产专家蔡为民：
“逢跌进场”是上策
除了政府出台14项救市措施外，3月25日中央“册封”上海为“双中心”——国际金融中心、国际航运中心，强烈吸引境内外投资人蜂拥抢进不动产，加之大量豪宅的顺势热销，都是价位创造历史高峰的必要条件。当然，流动性过剩、实体经济萎缩、通胀预期、国（央）企天价抢地等错综复杂之因素，均为导致房价飙涨的原因。
尽管年底政策频出台，但我不认为上海房价在2010年可望回归理性。奢求上海房价在可预见的短期内下跌并不容易，政府应该积极打击开发商囤地并增加供应和加大保障性住房建设。
2010年市场走势如何？基于多空角力激烈，我判断楼市正在形成“围城效应”，即上有“锅盖”，涨不上去（金融政策不配合，投资成本增加，市场以缺乏购买力的“空涨”为主），下有“铁板”，跌不下来，想进的人进不去（买不起），想出的人出不来（卖不掉）。
其上下震荡应都在10％~15％的区间之内，而一旦出现阶段性的房价下挫，便是“逢跌进场”的最佳时间点。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
