12位专业人士预测楼市走向 明年房价或仍上扬
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2010-01-05 14:57
21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪：
3、4月份值得重点关注
今年房地产市场的爆发，很大程度是由于去年颁布的楼市优惠政策刺激所致。这主要表现在优惠政策降低了入市门槛、减免了流转成本、间接降低二手房价等方面，引导了自住需求的释放。
密集出台的政策表明决策层对地价、房价过快上涨存在不小顾虑，抑制炒作成为此轮调控的重中之重，而对合理的自住需求则是持继续鼓励态度。为此，可能继续出台的交易环节政策是区别对待下的信贷政策，即提高二套房、非普通住房的首付比例和利率标准，但首次置业者仍将得到优惠。此外，打击捂盘、捂地，增加供应的举措，也是可以预见的。
从各种因素判断，明年一季度成交量的下降很难避免，所以3、4月份的市场表现就十分值得关注，基本可看作是一年行情的预演。若在3、4月份交易量能快速恢复到较高水平，表明市场行情仍将走高，购房者可尽早入市；若3、4月份交易量未明显回升，购房者则可较为从容地挑选房源，但过度观望也不明智，毕竟市场不具备大跌的基础。
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