12位专业人士预测楼市走向 明年房价或仍上扬
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2010-01-05 14:57
美联物业区域董事高锦滔：
二手房市场可能出现僵持
不少投资者是今年买的房子，投资者的资金有限，持有的物业可能急于脱手。当然，也有投资者出于成本压力，可能会上调挂牌价格以将营业税的成本转嫁消费者。因此明年二手房市场很可能出现买方和卖方僵持的现象。
不过，由于营业税的细则还未出台，市场下一步走势还很难预估。我认为市场顺着某种情况持续发展后，总会有一段时间的调整和消化期，这次营业税政策出台也是。而明年1、2月份，将是市场对于新政的消化时期，不论是成交量还是市场均价，会有调整和小幅下挫，但3、4月份，一旦消化期结束，市场很可能会继续之前的上涨势头。
虽然房地产市场长期的利好是存在的，但我也要提醒一些购房者，上海楼市现在已经处于一个疯狂的状态，如果有投资需求，不要把80％到90％的资产投入房地产行业，因为房地产投资始终是有风险的。但是如果是为了结婚这种刚性需求而买房的购房者，我认为如果挑选到了自己喜欢的一套物业，价格也是能够承受的，就有必要快速下手了，因为“有房才有家”。
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