上海新年首个土拍结果 土地开发规模效应成猜想

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜房网 　　 2010-01-06 12:49

    2010年上海首个土拍结果出炉。出让面积15.16万平方米的嘉定区嘉定新城C8-1、C8-2、C11-1、D10-2、D10-15地块今日被保利佳以72992万元摘得。仅高出起始价200万。

　　搜房网在第一时间采访佑威研究中心副主任陆骑麟先生，陆骑麟表示：“在嘉定新城，虽说此次拿地已经不是保利佳第一次，保利佳于09年11月26日和12月25日分别拿下了嘉定新城A04-1、A04-2地块，和C10-6、C14-2地块，加上今天的地块，正好可以规模开发，集中在一个区域拿地的话，可以体现规模效应，一方面节约开发成本，减少资源的浪费；另一方面，可以做整个区域地块的整体开发规划，把区域项目品质做上去，从而提升价值，也有利于保证收益。”

　　斯盖策划高级调研经理张宏伟则认为：“保利佳拍下的该地块有商业办公要求，目前商业地产还处于低谷，这个地块开发价值难以快速升温，所以地块溢价不是很高。但就嘉定新城的发展潜力来看，该地块长远前景看好。”

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