易宪容：谁也不知道房地产泡沫什么时候破裂
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国经济网 朱津 2010-01-06 13:58
房地产泡沫究竟什么时候会破裂？著名经济学家易宪容认为，谁也不知道房地产泡沫何时会破裂，因为市场目前仍然是未知的，可能会一直拖下去。
今日上午，中国社科院金融研究所金融发展中心主任易宪容接受了中国经济网记者的独家采访，并对大家关心的诸多关于房地产泡沫的问题做了详细回答。
疑问1 地产泡沫是否已经扩撒到二三线城市？
易宪容：二三线城市的房地产泡沫还没有高得离谱。2009年，全国房价上涨是普遍的趋势，大家买房炒作 、买房投机的比例比较高，因此房价涨的很厉害。
疑问2 我国房地产泡沫已经达到了什么程度？
易宪容：目前我国房地产市场的价格，早就超过了居民的实际承受能力，超出了居民的实际想象能力，想 都没有想到房价涨得这样高。比如上海的房价，现在已经不是以百万计算，而是以千万计算了。一千万两 千万三千万四千万五千万，人这一辈子可以赚几个五千万？因此，房价高的已经超过我们的想象力。
疑问3 房地产泡沫什么时候会破灭？
易宪容：地产泡沫什么时候破灭谁也不知道。如果政府不能意识到这种问题的严重性，采取有效的方式， 找到问题的根源所在进行调整，这个泡沫是肯定存在的，具体何时破灭，市场目前仍然是未知的，可能会 一直拖下去。
疑问4 房地产泡沫一旦破灭，将会产生怎样的结果？
易宪容：肯定会引起银行危机，经济危机，导致社会的经济问题。中国一些城市的房价在2009年这一年内 ，就张了一倍以上，可以想象这个泡沫有多大，房地产市场的泡沫是在2007年没有挤出的情况下又涨起来 了。银行资金炒作是房地产泡沫变大的“元凶”。
疑问5 房地产泡沫这么大，消费者应该在这个时候买房吗？
易宪容：要根据自己的需求来决定买还是不买。做房地产投资的时候，任何时候不要听别人告诉你做还是 不做，自己判断还是最好的。购房者不仅有权力决定买和不买，而且要有能力、又愿意承担这种风险。
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